第189节 (第1/3页)

    ??祁承凌回答道，很显然，脸上闪着一抹无奈之意，土拍活动，一般很难动手脚，上面的人也不愿意给自己惹麻烦。

    ??季瑜兮沉默片刻，深思数秒，然后看着手里的一份明天的土拍资料，说道。

    ??“三号和四号地块明天必须拿下，这两块地我们的最高竞价可以在六点五亿，明天现场看情况，见机行事。”

    ??“等等，六点五亿，那拿下这两块地就得十三亿，我们公司的财务部已经核算过了，就算这两块地开发高档楼盘，以现在的房价，超过五点七亿我们就赚不了多少钱了，瑜兮，你确定。”

    ??墨子煜提出了自己的怀疑，帝国集团算是比较老牌的地产公司，他们有一个专门为地产开发成立的项目核算部，基本上没有出过错。

    ??在场的除了墨怀瑾一脸淡漠，一旁的祁承凌也有些疑惑，虽然祁氏以博彩业起家，但这些年重心一直再往房地产这块转移，对这些也有一定的了解鹅鹅鹅饿，季瑜兮提出的这个价完全不具有竞争优势。

    ??不过季瑜兮却是淡淡一笑，神秘兮兮的来了句。

    ??“放心，我自有打算，只要在这个价格内拿下这两块地，我有办法创造出至少百分之二十的净利润。”

    ??“百分之二十？买地的价格和后期建设，差不多要二十五亿，这么算下来，能有五亿的净利润，瑜兮，你这算的有些太理想化了吧！这两年房价上涨，但上面也一直在调控，开发到开盘，估计也就一年时间，房价能涨百分之十已经顶天了，这其他的利润从何而来。”

    ??祁承凌不解的说道，季瑜兮却直摇头。

    ??“如果我说未来一年的房价能涨百分之五十以上，你们信吗？”

    ??“哈哈，瑜兮，你这玩笑可就开大了，房价这么涨，上面能不插手干预，到时候银行贷款一紧缩，房价高了没人买怎么办？”

    ??祁承凌又问道，不过季瑜兮还是一脸自信的微笑，直接说道。

    ??“那我们来打个赌，现在我们四家合作，本来我是站了百分之四十利润，你们三家各自百分之二十，后期开发，我的保守估计是净利润五亿，这样擎天集团得到两亿，你们三家各自一亿。既然你们现在有所怀疑，那前期我不要任何利润分成，但如果净利润超过五亿，多处部分我要五成，如何？”

    ??“瑜兮，你确定，如果没有达到你的预期，擎天集团可能一分都拿不到。”

    ??墨子煜有些惊讶季瑜兮的这个决定，这就是一场豪赌，而在他们对现有市场的了解，这场赌局季瑜兮必输无疑。

    ??“怀瑾，你是什么看法？”

    ??祁承凌见墨怀瑾一直没有没有开口，问了句。

    ??墨怀瑾看了眼季瑜兮，一脸淡定，眸光灼灼，不等墨怀瑾开口，祁承凌便先来了句。

    ??“算了，当我没问，怎么还指望你能站在我们这边呢。”

    ??听到祁承凌的话，墨怀瑾一脸淡然的笑了笑，并不觉得这有什么不妥的。

    ??“我相信她，她说能有五亿，那便只多不少。”

    ??“得，反正我们都是一条船上的人，拿不下那几块地，以后就都得被斯顿集团压着，我祁承凌可受不了这样的委屈。”

    ??墨怀瑾毫无原则的支持季瑜兮，他和墨子煜还能说什么，只能听季瑜兮的了，更何况他们之前就讲好了，这次的合作季瑜兮占主导。

    ??这次的拍卖会依旧在土管局那边进行，不过因为这次的底价比以前的都要高出许多，参与竞拍的公司也相对少了一些，但这也让这次的土拍竞争更加的激烈，基本上到场的都是规模很大，资金雄厚的地产公司。

    ??这一次，季瑜兮又是亲自到场，擎天集团除了她还有文瑞泽，这次墨怀瑾也亲自出席了土拍会，包括公司的两个总裁，文瑞城和司徒圣。

    ??因为这次四家联合一直是秘密进行，所以他们几个人到场后都是各自坐在不同的位置，而为了混淆别人，环宇，擎天，帝国都单独出了担保费，也作为独立的个体参与竞拍。

    ??出了他们四家，东都的摩恩集团，于氏集团也都参与了这场竞拍，当然，最受人瞩目的就属斯顿集团了，不过斯顿沃克一直在t国，这次派来的是东都这边的一个负责人，墨子坤陪同。

    ??土拍会在上午九点正式开始，先是现场抽签土拍顺序，季瑜兮看中的两块地放在了第三和第四的位置，这个位置不算好，也不算差，用季瑜兮的话来说，只能见机行事。

    ??最先拍的是一块离东环线最近的，至少明面上看最具竞争力，事实上，现场竞拍的公司也是最多的，斯顿集团从一开始就进入了激烈的抢拍中，毫无疑问，最后这块地被斯顿集团拿下，成交总价在八点六个亿，这个价格让很多集团止步。

    ??接下来一块地是连着季瑜兮看中的那两块地，和最后拍的那块地面积差不多，季瑜兮的打算就是在这两块地中也能拿到一块，而这两块地